e7b4b59b

Bonus mutui prima casa under 36

Mon, 27 Jan 2025 17:34:17 GMT

Mutui prima casa under 36

Bonus mutuo prima casa under 36 anche nel 2025

Nell’ambito del Fondo di garanzia mutui prima casa, la Finanziaria 2025 ha anche rinnovato una delle agevolazioni più richieste e attese: il bonus prima casa under 36 .

Questa misura permette ai giovani c on meno di 36 anni di età e con un ISEE non superiore a 40mila euro annui di beneficiare di un’estensione della garanzia statale sull’importo del mutuo fino all’80% del valore, sempre per una somma massima del prestito ipotecario di 250mila euro.

Possono avvalersi di questa misura anche le giovani coppie, in cui uno dei due componenti abbia al massimo 35 anni di età, oppure le famiglie monogenitoriali.

Per usufruire del bonus prima casa under 36 anche l’ immobile deve soddisfare alcuni requisiti . Ecco quali sono:

essere l’abitazione principale;
non essere classificato come immobile di lusso;
non far parte delle categorie catastali A1, A8 e A9 (case signorili, ville, castelli e palazzi);
sorgere all’interno dei confini del territorio nazionale.

Fonte: Mutuionline.it

SISMABONUS

Mon, 27 Jan 2025 17:30:58 GMT

Sismabonus 2025: detrazioni al 50%, ma solo per le abitazioni principali

La Legge di Bilancio 2025 prevede per il Sismabonus una detrazione da ripartire in 5 rate annuali di pari importo :

per le spese sostenute nel 2025 pari al 50% nel caso in cui gli interventi siano realizzati sulle abitazioni principali e al 36% negli altri casi.
per gli anni 2026 e 2027 pari al 36% , per le abitazioni principali e al 30% negli altri casi;

Dal 2028 resterà possibile solo fruire del Bonus Ristrutturazione al 30% solo per i soggetti Irpef e principalmente per le unità residenziali.

Il tetto di spesa è fissato a 96mila euro . Le nuove aliquote valgono anche per i lavori antisismici eseguiti sugli edifici ubicati nella zona sismica 3.

Le stesse aliquote si applicano per tutte le tipologie di interventi agevolati , compresi quelli che, fino al 2024, davano luogo ad una detrazione più elevata, quali, ad esempio:

interventi che comportano il passaggio ad una o a due classi di rischio inferiori (fino al 2024 al 70 e all’80%);
interventi realizzati sulle parti comuni di edifici condominiali (fino al 2024 al 75% e all’86%).

Per il Sismabonus Acquisti , invece, nel triennio 2025-2027 occorrerà la riduzione di almeno una classe di rischio sismico , per beneficiare delle percentuali del 30-36-50%.

Fonte:biblus.acca.it

Sul sito dell'agenzia delle Entrate trovate una guida completa

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 2025

Mon, 27 Jan 2025 17:27:24 GMT

detrazione per la ristrutturazione del 50 per cento

L’agevolazione fiscale sugli interventi di recupero del patrimonio edilizio è disciplinata dall'art 16 bis del Dpr 917/86.

Essa consiste in una d etrazione dall’Irpef, da ripartire in 10 quote annuali di pari importo, del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo non superiore a 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare.

Attenzione al fatto che, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, il beneficio è stato elevato al 50% e il limite massimo di spesa è innalzato a 96.000 euro per unità immobiliare. La misura agevolativa al 50% sta per terminare ma nel frattempo la legge di bilancio ha introdotto novità.

In particolare, si prevede:

si vuole introdurre un regime transitorio , sostituendo il comma 1 dell’art. 16 del DL 63/2013, che prevedrebbe per i proprietari che adibiscono l’unità ad abitazione principale:
l’aliquota del 50% per le spese sostenute nel 2025, nel limite massimo di spesa di 96.000 euro;
l’aliquota del 36% per le spese sostenute negli anni 2026 e 2027, nel limite massimo di 96.000 euro
per tutti gli interventi eseguiti su unità immobiliari diverse dall’abitazione principale , il regime transitorio prevede:
l’aliquota del 36% per le spese sostenute nel 2025;
l’aliquota del 30% per le spese sostenute nel 2026 e 2027, con tetto sempre a 96.000 euro;
i cosiddetti ecobonus e sismabonus vengono prorogati nelle seguenti misure:
l’aliquota del 50% per le spese sostenute nel 2025 per le abitazioni principali (aliquota che scende al 36% per quelle sostenute negli anni 2026 e 2027);
l’aliquota del 36% per le spese sostenute nell’anno 2025 per abitazioni diverse da quelle principali (aliquota che scende al 30% per quelle sostenute negli anni 2026 e 2027).
proroga per il 2025 il bonus mobili in scadenza il 31.12 con aliquota al 50% e tetto a 5.000 euro.

Le norme su ecobonus e riqualificazione edilizia prevedono, con una modifica apportata alla Camera

di escludere dall’applicazione della nuova detrazione prevista dalla disciplina dell’ecobonus e della riqualificazione edilizia, gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili. (Tale previsione recepisce quanto richiesto in proposito dalla Direttiva Case Green)

Fonte www.fiscoetasse.it

SUPERBONUS STOP 2025

Mon, 27 Jan 2025 16:57:57 GMT

STOP AL SUPERBONUS

Stop al Superbonus! Nel 2025 resta solo per i lavori avviati

La scure della Legge di Bilancio 2025 si abbatte sul Superbonus ;la detrazione del 65 per cento per le spese sostenute nell’ anno 2025 spetta esclusivamente per gli interventi per i quali, alla data del 15 ottobre 2024 risulti:

presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), se gli interventi sono diversi da quelli effettuati dai condomini ;
adottata la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori e presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), se gli interventi sono effettuati dai condomini ;
presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo , se gli interventi comportano la demolizione e la ricostruzione degli edifici .

Per gli immobili situati nelle zone colpite da eventi catastrofali resta per il solo 2025 l’aliquota al 110% .

Fonte www.biblus.acca.it